В Белгородской области зарегистрировали первую сделку с недвижимым имуществом по биометрии. Заявители обратились в Росреестр через личный кабинет на портале Госуслуг, целью была регистрация перехода права собственности на жилое помещение. Продавец и покупатель использовали биометрические данные и усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра
по Белгородской области Екатерины Быковой, возможность использования биометрии в сделках с недвижимостью реализуется Росреестром совместно
с Минцифры России, данный цифровой механизм подтверждения сделок заработал с 1 июля 2026 года.
Ранее, чтобы провести электронную сделку с недвижимостью, правообладателю нужно было внести в ЕГРН специальную отметку
о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Сейчас же электронные документы на регистрацию можно отправлять без этой отметки, если документы по сделке подписаны УКЭП,
а личность человека подтверждена с помощью биометрии.
Напомним, что алгоритм действий при регистрации прав с помощью биометрии очень прост:
1) Зарегистрируйте подтвержденную биометрию.
– Выберите отделение банка на сайте Единой биометрической системы (ЕБС), на портале Госуслуг, на сайте Банка России.
– Приходите в часы работы отделения. При себе необходимо иметь паспорт, СНИЛС. Также у вас должна быть подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг.
– Сотрудник сфотографирует вас, запишет голос и запросит всю необходимую информацию.
– При регистрации вам будет предложено подписать согласие
на обработку биометрических персональных данных.
2) Воспользуйтесь сервисом приобретения недвижимости на портале Госуслуг. Воспользоваться биометрией можно при совершении сделок купли-продажи недвижимости в рамках сервиса на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/landing/realestates_acquisition). У всех сторон сделки – физических лиц должна быть подтвержденная биометрия. Если в сделке участвуют юридические лица, биометрия не потребуется.
3) Пройдите опрос об условиях сделки и подтвердите личность
с помощью биометрии. Нужно будет пройти проверку по лицу, чтобы система сверила полученное изображение с данными в ЕБС.
Важно! Для этого ваш компьютер должен быть оборудован веб-камерой.
4) Подготовьте договор купли-продажи в электронном виде, приложите все необходимые документы.
5) Подпишите заявления УКЭП и направьте пакет на регистрацию
в Росреестр.
6) Получите выписку из ЕГРН. После осуществления регистрационных действий в ваш личный кабинет на портале Госуслуг будет направлена выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
Обращаем внимание, что срок действия подтвержденной биометрии – 5 лет, а УКЭП – 12 месяцев.
